Оценка земли для вклада в уставной капитал в Москве

Вклад в уставной капитал организации может производиться различными средствами: денежными, движимым/недвижимым имуществом, ценными бумагами, имущественными правами. Достаточно часто вклад вносится в виде земельного участка и тогда необходима независимая оценка земли.

Для чего оценивать земельный паевой взнос?

Оценка земли для вклада в уставной капитал должна быть выполнена грамотно и правильно. Дело в том, что декларируемая стоимость базовых средств организации будет являться основой для расчета стоимости налога на имущество/его амортизацию. Поэтому процедура внесения имущества в уставной капитал организации в виде земельного участка требует расчета справедливой рыночной стоимости.

Помимо правильного исчисления налогов, точно определить цену земли необходимо и с другой целью. Так, в некоторых организациях земельная доля/участок возвращаются учредителю при его выходе из состава организации. Земля может быть возвращена в виде денежных средств (стоимости паевого взноса) либо имущества, соответствующего данной стоимости. Также в счет пая может быть выдан земельный участок аналогичной рыночной стоимости.

На основании чего проводится оценка земли?

Земельный участок оценивается на основании:

  • анализа цен проведенных сделок купли-продажи;
  • анализа цен предложений на продажу участков, идентичных по площади, географии и пр. существующих на рынке.