Оценка незавершенного строительства в Москве

Сегодня в строительной области нередко наблюдаются случаи, когда строительные организации останавливают работы и консервируют возводимые объекты. Причиной такого положения вещей на стройрынке является экономическая нестабильность и, следовательно, банкротство инвесторов, увеличивающаяся стоимость материалов, нехватка средств и пр. В этой связи становится актуальной оценка незавершенного строительства, позволяющая принимать эффективные решения о дальнейшей «судьбе» недостроенных объектов в Москве.

Цели проведения оценки

Оценка незавершенного строительства (НС) проводится в следующих случаях:

  • при передаче НС в доверительное управление;
  • для точного определения суммы компенсации ущерба при повреждении объектов в результате затопления, пожара и пр.;
  • с целью привлечения инвестиций;
  • при разделе имущества;
  • для продажи-покупки незавершенных объектов (например, оценка недостроенного дома пользуется популярностью на современном рынке недвижимости);
  • при внесении объектов НС в уставной капитал организации/предприятия;
  • для приватизации недостроев;
  •  и др.

Особенности оценки объектов незавершенного строительства

По закону перед оценкой должна осуществляться инвентаризация незавершенного строительства. В некоторых случаях она может проводиться в два этапа: на первом осуществляется проведение предварительной инвентаризации необоротных активов, на втором – полная инвентаризация имущества.