Оценка незавершенного строительства в Москве

Сегодня в строительной области нередко наблюдаются случаи, когда строительные организации останавливают работы и консервируют возводимые объекты. Причиной такого положения вещей на стройрынке является экономическая нестабильность и, следовательно, банкротство инвесторов, увеличивающаяся стоимость материалов, нехватка средств и пр. В этой связи становится актуальной оценка незавершенного строительства, позволяющая принимать эффективные решения о дальнейшей «судьбе» недостроенных объектов в Москве.

Цели проведения оценки

Оценка незавершенного строительства (НС) проводится в следующих случаях:

• при передаче НС в доверительное управление;
• для точного определения суммы компенсации ущерба при повреждении объектов в результате затопления, пожара и пр.;
• с целью привлечения инвестиций;
• при разделе имущества;
• для продажи-покупки незавершенных объектов (например, оценка недостроенного дома пользуется популярностью на современном рынке недвижимости);
• при внесении объектов НС в уставной капитал организации/предприятия;
• для приватизации недостроев;
•  и др.

Особенности оценки объектов незавершенного строительства

По закону перед оценкой должна осуществляться инвентаризация незавершенного строительства. В некоторых случаях она может проводиться в два этапа: на первом осуществляется проведение предварительной инвентаризации необоротных активов, на втором – полная инвентаризация имущества.