Оценка для опеки в Москве

Оценка квартиры для опеки в Москве

Законодательство РФ с особым вниманием относится к вопросу жилищной устроенности несовершеннолетних граждан и требует получения спецразрешения от органов опеки на любые сделки с недвижимостью, в составе владельцев которой есть ребенок до 18 лет. Поэтому, если родители приняли решение о переезде в новую квартиру, им понадобится оценка имущества для опеки. И не важно где будет находиться новое жилье: за стенкой старой квартиры или в другой стране: органы опеки дадут «добро» только если убедятся, что права ребенка, являющегося владельцем/совладельцем квартиры, не ущемляются.

Специфика оценки имущества для опеки

Для доказательства того факта, что ребенок получает равноценное жилье, рассчитывать стоимость потребуется у двух квартир: старой и новой. При этом оценка квартиры для опеки будет учитывать очень много факторов:

  • площадь. Рыночная стоимость жилья будет тем выше, чем больше будет этот показатель;
  • благоустроенность района. Наличие магазинов, школ, садов и прочих объектов социальной инфраструктуры значительно повышает рыночную стоимость квартиры;
  • география. Чем ближе к центральной части города расположено жилье, тем опять-таки выше его стоимость;
  • внутренние факторы: планировка, отделка;
  • транспортная развязка;
  • и пр.

Когда ещё нужна оценка квартиры для опеки?

Помимо покупки либо получения нового жилья от государства, оценивание необходимо и при размене/обмене квартиры, оформлении ипотечного кредитования, договора участия в долевом строительстве и др.